En fonction de sa localisation géographique, un bien peut être exposé à différents risques. Un futur acquéreur ou locataire doit pouvoir connaître ces risques, avant de prendre possession des lieux des lieux.
L’ERP est le formulaire répertoriant l’ensemble de ces menaces, qui peuvent être : séismes, mouvements de terrains, inondations, proximité de matériaux dangereux, présence de radon, pollution des sols… Des plans de prévention ou des arrêtés préfectoraux ont été mis en place, et c’est auprès de ces derniers que se trouvent les informations nécessaires pour compléter l’ERP.
Un ERP est conforme 6 mois.